Tag Archives | verbouwingsupdate

Van laminaat naar neongeel

trap zilverblauw oisterwijk

(English below)

Toen we ons nieuwe huis kochten, was ik over praktisch alle verouderde elementen enthousiast, behalve over de trap. Ik zag legio mogelijkheden om al die oude, kapotte rotzooi om te gaan toveren tot iets moois, maar bij de trap blokkeerde ik. Vanwege een bouwkundige aanpassing in de jaren ’70 was de trap in een soort krap halletje geplaatst. Op de trap was gelamineerd hout geplakt, tegen de muren zat laminaat dat eigenlijk voor de vloer bedoeld is. Het was een soort claustrofobisch uithangbord voor plakhout. Ik kon er zó weinig mee, dat ik er bijna geen foto’s van heb gemaakt destijds. Gelukkig ontdekte ik later onderstaand beeld, dat Mus tijdens een bezichtiging met mijn telefoon had gemaakt.

oude trap zilverblauw

Zo ongeveer het eerste wat we deden toen we de sleutel kregen, was het laminaat van de muren trekken. We waren heel benieuwd naar wat eronder zat, omdat we dachten dat het laminaat tegen de muren gebruikt zou zijn om iets te verbergen. Gelukkig bleek er gewoon gestukadoorde muur onder het laminaat te zitten. Na verwijdering van het laminaat tegen de muur zag de trap eruit zoals hieronder.

Ik had een beetje een hard hoofd in het opknappen van de trap, maar onze schilder Wil, met recht de held van de verbouwing, zag er een uitdaging in. Hij begon met het ‘kaal maken’ van de trap: zoveel mogelijk lijm- en verfresten moesten worden verwijderd. Daarna schuurde hij de trap en begon hij met herstelwerkzaamheden. De trap hoort origineel bij het huis, wat betekent dat ‘ie bijna 100 jaar oud is. Een ingewikkeld klusje dus.

schuren trap Sikkens

Op deze foto’s zie je goed de verschillende lagen verf en lijm die op de trap zaten en hoe beschadigd de trap was.

Toen Wil de tredes geschuurd en opgeknapt had, heeft hij ze in de grondverf gezet. Daarna hebben we een tijdje weinig aan de trap gedaan, omdat we hem dagelijks gebruikten tijdens de verbouwing en al het stof en het zand hem alleen maar verder zou beschadigen. Dit plaatje was de inspiratie voor onze trap, al kon ik me nauwelijks voorstellen dat het daadwerkelijk zo zou kunnen worden. In tegenstelling tot op het plaatje, kozen we een iets lichtere gele kleur die een beetje naar neon zou neigen.

trap herstellen en verven

Toen de grootste werkzaamheden waren afgerond en er gestukadoord was, zag de trap er zo uit. Ons plan begon vorm te krijgen.

trap schuren en verven

Omdat we ervoor kozen om de trap na de verbouwing open te laten en hij een min of meer centrale plek in onze woonkamer heeft, kozen we ervoor om zowel de trap als de muren eromheen te verven. Zo zou er een soort kader ontstaan, dat de trap zou laten opvallen maar tegelijkertijd zou isoleren van de rest van de ruimte. Op onderstaande foto zie je goed wat ik daarmee bedoel. De constructiebalken moeten nog geverfd worden maar je krijgt al een behoorlijk beeld van hoe het er straks uit gaat zien. Wat een metamorfose!

Sikkens verf

De verf die Wil gebruikte, inclusief de kleurcodes:

Muur: Sikkens Alphacryl Pure Mat – Kleurcode: G4.50.80
Trap, grondverf: Sikkens Rubbol BL Rezisto Primer – Kleurcode: G4.50.80
Trap, aflak: Sikkens Rubbol BL Rezisto Satin – Kleurcode: G4.50.80

Sikkens Rubbol BL resisto satin

When we bought our house, I loved almost every old and weary detail. I dreamed about how we would turn this house into our dream home. The old, original staircase was never involved in these dreams. I kind of hated it. It was dark, it was narrow and I hated all the fake, laminated wood. We knew that the staircase would be the centre of our living room, after removing the walls that divided our living room into three small, separated rooms. When I saw this picture on Pinterest, I knew I wanted to do something similar. I choose a somewhat lighter color with a little hint of neon (find the paint we used above). Wil, our fabulous painter, did a marvelous job restoring the old staircase. We’re so happy with the result! 

huis zilverblauw

 

9

Verbouwingsupdate: vette tegenslag

verbouwen

(English below)

Het is al even geleden dat ik een verbouwingsupdate plaatste, en dat is niet voor niets. Om eerlijk te zijn zit het even behoorlijk tegen de afgelopen weken. Dat begon allemaal met de badkamer.

Ons oude huis heeft een houten verdiepingsvloer. Toen we het huis bezichtigden, was er een lekkage in de badkamer op de eerste verdieping. Die lekkage zou opgelost worden voordat we het huis definitief kochten. En inderdaad, toen we de sleutel kregen leek alles netjes in orde. We waren dan ook niet van plan om de badkamer op korte termijn aan te pakken. Dat paste niet in ons budget en de badkamer was, hoewel niet onze stijl, prima (zie hier, hier, hier en hier foto’s van de badkamer zoals die er destijds uitzag*).

Al snel nadat we met de verbouwing van de benedenverdieping begonnen, verzakte de badkamer. In eerste instantie dachten we dat dat door ons kwam. We waren immers muren aan het doorbreken en dan is het normaal dat een huis zich opnieuw moet ‘zetten’. Maar het verzakken nam extreme vormen aan: muren scheurden in z’n geheel door, er ontstonden grote kieren tussen het tegelwerk en we hadden opnieuw een lekkage. Er was iets grondig mis.

verbouwen

Om een veel te lang verhaal kort te maken: de badkamer is constructief nooit in orde geweest. Er was onder andere een stenen muur recht op de planken van de houten verdiepingsvloer gezet (niet eens op een balk, nee, op de planken, zie hierboven op de foto), zonder eerst een goede ondergrond te creëren. Tijdens de eerdere lekkage is er water van de badkamer onder die muur gelopen. Dat heeft daar maanden (jaren?) de tijd gehad om een rottingsproces te veroorzaken, met als resultaat dat een deel van de houten verdiepingsvloer volledig is doorgerot en dus kon verzakken. Een deel van de muur had al geen ondergrond meer en zweefde op het rotte hout.
Om dit op te lossen, moet de volledige badkamer gesloopt, de houten verdiepingsvloer hersteld en de hele boel opnieuw opgebouwd worden. Als we dit nu niet hadden ontdekt, was de kans groot geweest dat die muur binnen nu en enkele maanden of jaren zó door de houten planken naar beneden was gekomen. Met ons, onze kinderen en onze rotsiamees erbij. Of op onze hoofden, als we beneden hadden gezeten.

verbouwen

Tja, dat heet dan dus met recht een verborgen gebrek. Het is frustrerend om te ontdekken hoe weinig je daar als koper mee kan. Voor je het weet raak je verstrikt in een bureaucratisch proces waar je op z’n zachtst gezegd niet blij van wordt.

Het goede nieuws is dat Casper’s broer Miel, de man die alles kan, ons nu helpt met het opnieuw opbouwen van de badkamer. Het goede nieuws is ook dat we straks een hele mooie badkamer hebben, met práchtige blauwe tegeltjes. Maar het beste nieuws is dat we de komende jaren rustig in onze woonkamer kunnen zitten zonder bang te hoeven zijn dat we een muur op ons hoofd krijgen. En dat is ook wat waard, niet?

Until a couple of weeks ago, I pretty much enjoyed the process of our renovation. Of course it is a lot of work, but I love to see our ideas come to life and to give this old house the TLC it deserves. Unfortunately, we had to deal with a major setback: we discovered grave mistakes in the construction of our bathroom, located on the first floor. We discovered a brick wall that was build straight on the wooden flooring. After a water leak a couple of years ago, the flooring underneath the brick wall started to rot, up until the point where a part of the brick wall is now floating, waiting to collapse. I must admit that the idea of a brick wall coming down from our ceiling isn’t exactly comforting.
Long story short: we need to tear down the entire bathroom to fix the first floor and rebuild everything. The good news is that Casper’s brother Miel is helping us in a great way, and some more good news is that we’ll have a brand new, shiny bathroom after the renovation. But the best news is probably that we won’t die from being crushed by a wall coming down from our ceiling, don’t you think?

*De foto’s zijn niet door mij gemaakt maar linken blind naar de advertentie van ons huis op Funda. Als de advertentie daar verdwijnt, verdwijnen de links hier ook.

BewarenBewaren

BewarenBewaren

BewarenBewaren

BewarenBewaren

BewarenBewaren

BewarenBewaren

BewarenBewaren

BewarenBewaren

BewarenBewaren

BewarenBewaren

BewarenBewaren

11

Verbouwingsupdate VIII: Een vloer!

woonbeton

English below

Het duurde even voor ik weer een update plaatste hier, deels omdat Instagram stories zo lekker snel en makkelijk werkt en deels omdat ik jullie niet teveel wil vermoeien met niet-inspirerende plaatjes van ingrijpende verbouwingen. Een gloednieuwe vloer voelt als een belangrijke mijlpaal, dus leek het me tijd om de nieuwe stand van zaken te laten zien.

Ik vertelde al eerder dat de balken onder de vloer van ons nieuwe huis rot bleken. Vroeger werd er geen beton gestort voor een huis gebouwd werd. De vloer van ons huis lag op houten balken met daaronder ongeveer 40 cm lucht en vervolgens zand. Als vloerbalken rot zijn, bestaat er een kans dat je zomaar door de vloer zakt. Daarbij voelt een niet-geïsoleerde vloer koud aan. Omdat we de vloer toch moesten aanpakken vanwege die rotte balken, besloten we het direct goed te doen en een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming aan te brengen.

woonbeton zilverblauw

Samen met de draagconstructie was dit het ingrijpendste onderdeel van deze verbouwing. Het was een behoorlijke operatie, als je het leuk vindt om te zien hoe het proces van beton storten en afwerken plaatsvond, kun je op Instagram stories bij mij en Casper meer zien. Op deze foto’s is de vloer twee dagen ‘oud’ en nog niet helemaal droog. Op de foto’s hieronder zie je de natte plekken vrij goed. Uiteindelijk zal de vloer vrij licht opdrogen. Deze vloer is dan meteen onze woonvloer, we gaan er dus geen vloer overheen leggen. De afwerking heet ‘woonbeton’.

Pjoes vond het fantastisch dat hij eindelijk weer in de woonkamer mocht en maakte dankbaar gebruik van de nieuwe ruimte. Jammer genoeg moesten we de vloer na een paar dagen weer afdekken met plastic en stucloper, om hem te beschermen tegen de werkzaamheden van de rest van de verbouwing.

woonbeton zilverblauw

De afgelopen week ben ik bezig geweest met het afbikken van de oude stenen op het muurtje hieronder, wat een behoorlijk karwei was. Ik bikte eerder dit muurtje af, maar nu blijkt dat de lekkage die daar eerder geweest is de stenen en het voegwerk teveel heeft aangetast om bruikbaar te zijn, gaan we onderstaand muurtje origineel laten. Uiteraard gaan we de gaten nog wel bijwerken.

oude baksteen muur

Tot slot hieronder twee foto’s van de kozijnen buiten. Ons huis heeft nog de originele, oude houten kozijnen uit 1925. Sommige daarvan zijn in behoorlijk slechte staat, andere zijn er iets beter aan toe, maar ze hebben allemaal nogal wat werk nodig. Kozijnen zoals deze worden niet meer gemaakt en omdat we verliefd werden op de ramen van dit huis, willen we ze graag behouden en in ere herstellen. Gelukkig hebben we een schilder die ons snapt en dit enorme karwei met liefde en grondig aanpakt. Het is een gouden man, dus ik maak graag vrijwillig wat reclame voor hem, al moeten jullie me wel beloven hem niet massaal te gaan bellen want voorlopig heeft hij nog genoeg werk bij ons. Hij is specialist in allerlei soorten schilder- en kluswerk, heel goed in het restaureren van oude details en zijn bedrijf heet BSK Willeke.

Ik kan niet wachten tot de prachtige ramen (die er eerst zo uitzagen) straks weer mooi strak in de verf staan. Tot de volgende update!

oude kozijnen opknappen

It took some time, but we finally got ourselves a new floor in our future living room. It was quite a proces, because old houses like ours aren’t build on concrete like most newer houses in the Netherlands, but on wooden beams instead. Some of that wooden beams turned out to be rotten, so we had to renew the whole flooring. We took the chance and gave our home a proper update with a new, isolated concrete floor and underfloor heating. Together with the removal of almost all internal walls and the placement of a supporting structure this was the most drastic part of the renovation, so I’m glad it’s finished. 

In the meanwhile, our magnificent painter Wil is restoring the old window frames, dating from 1925. This renovation is a lot of work, but we’re getting there! 

BewarenBewaren

BewarenBewaren

BewarenBewaren

6

Engelse bibliotheek: verbouwingsupdate II

Engelse bibliotheek

(English below)

De stijl van de (overigens heel lieve) oudere mensen waarvan wij ons nieuwe huis kochten, is denk ik het beste te omschrijven als oud-Engels. Toen we voor de eerste keer bij het huis gingen kijken, had ik de associatie met een Engels landhuis. Veel antiek, hout, donkere kleuren, beelden van paarden en zware stoffen. Ik hou wel van mensen die voor hun stijl durven uitkomen en deze consequent doorvoeren. Juist omdat de stijl van de vorige bewoners zo ongeveer tegengesteld is aan de onze, lukte het me prima om door de inrichting heen te kijken en te zien wat wij eventueel met het huis zouden kunnen doen. Omdat we toch praktisch alles uit het huis zouden willen halen om het een frisse update te geven, was het in mijn hoofd als het ware een blank canvas.

Op de foto hierboven zie je de bibliotheek. Het is een relatief kleine ruimte die door de vorige bewoners helemaal tot het plafond was volgezet met boekenkasten. Toen de boekenkasten verdwenen waren, bleef onderstaand behang over en kwam er ook een schouw achter de kasten tevoorschijn. Dat was een verrassing, omdat het rookkanaal boven al eerder verwijderd is. In de toekomst willen we van de bibliotheek graag een tv-kamer maken.

verbouwing Oisterwijk

Afgelopen week stripte ik de bibliotheek. Het groene behang ging eraf en achter de schouw ontdekte ik gipsplaten. Toen ik ook die eraf sloopte vond ik een oude laag stucwerk, die overduidelijk ooit te maken had gehad met een lekkage. Ik besloot de laag stucwerk eraf te bikken. Eronder bleken schitterende oude bakstenen te zitten, waar ik direct een beetje verliefd op werd. Ik hou van lichte kleuren en zou daarom nooit gaan voor een hele bakstenen muur binnen, maar zo’n klein stukje lijkt me erg mooi (in mijn hoofd hangt onze Liefde-neonlamp er al op, hoe vet zou dat zijn?). In een aantal avonden bikte ik de muur van de schouw helemaal schoon en borstelde ik ‘m daarna met een staalborstel totdat de stenen praktisch kaal waren.

verbouwing Oisterwijk

Ik vind de kleur van de oude bakstenen prachtig en ben erg blij met m’n afgebikte muurtje. Het jaren ’70-metselwerk aan de onderkant van de schouw willen we uiteindelijk betegelen. Ik ben nog op zoek naar een geschikt product om het stenen muurtje af te werken zodat het niet meer stoft. Mocht een van jullie ervaring hebben met zo’n product, dan hoor ik het graag.

verbouwing Oisterwijk

Casper sloopte afgelopen week met zijn broers en een paar vrienden de muur achter de jaren ’70-kast eruit. Nu staat alleen het rookkanaal er nog. De schoorsteenveger checkte en veegde het rookkanaal en gaf meteen z’n ongezouten mening over onze verbouwing (van alle dingen die we tot nu toe zijn tegengekomen moet ik daar nog wel het meeste aan wennen, de onbeschofte vakmensen die zomaar laten weten wat ze vinden van onze plannen). Onze gelukkig wel beschaafde, humoristische klusjesman en schilder is ondertussen hard aan het werk om op de bovenverdieping de slaapkamers in orde te maken.

verbouwing Oisterwijk

De foto hieronder vind ik wel een fijne om deze update mee af te sluiten. De bloemen werden op ons nieuwe adres bezorgd (we kregen ze van lieve klanten) en toen ik ze bij onze mooie glas-in-lood deur zette en door m’n wimperharen keek, kon ik al bijna zien hoe mooi het straks allemaal gaat worden als het af is. Wens jullie een fijne nieuwe week!

verbouwing Oisterwijk

p.s. Ik schrijf heus niet alleen nog maar over onze verbouwing hoor, afgelopen week maakte ik voor WOWN! een blog over onze collectie die binnenkort verschijnt, klik hier als je het leuk vindt om het te lezen.

Last week we spent renovating (or actually demolishing) the former library of our old, new home. The elderly people who used to live in the house were clearly fond of the old English style, with lots of dark colors, wood and antiques. The fact that their style is practically the opposite of what we like, made the house almost a blank canvas to me. After the large bookcases and the matching wallpaper were gone, a chimney appeared and I discovered a beautiful brick wall behind the old, damaged stucco. I decided to restore the brick wall and spent a couple of evenings cleaning it. Casper removed the wall between the living room and the kitchen. Our new home includes a lot of work, but I’m sure it will be worth it. Wish you a happy new week!

BewarenBewaren

BewarenBewaren

BewarenBewaren

BewarenBewaren

15

Pur of kit (verbouwingsupdate I)

(English below)

In ons gedeelte van Brabant zeggen ze ‘as ge ut nie mir wit, pur of kit’ (als je het niet meer weet, kun je altijd nog pur of kit gebruiken) als iemand klusprojecten nogal provisorisch heeft aangepakt. Na een week klussen in ons nieuwe huis, kunnen we stellen dat we al behoorlijk wat ‘pur of kit’-momenten hebben mogen aanschouwen. Geeft niks, maar het leidde er wel toe dat we tot nu al veel meer uit ons nieuwe huis hebben gesloopt dan we in eerste instantie hadden verwacht en gepland. Een overzicht.

oude keuken

Dit was hoe we de keuken aantroffen toen we de sleutel kregen. De keuken die je op dit plaatje ziet is meer dan 25 jaar oud. De oude schouw is niet meer in gebruik omdat het bijbehorende rookkanaal op de eerste verdieping eruit is gesloopt, hetgeen betekent dat er al jarenlang geen afzuiging meer in de keuken was (het raam is dichtgemaakt dus kon ook niet open). Dit heeft ervoor gezorgd dat alles vettig is en plakt. De keukenkasten zijn scheef en vallen uit elkaar als je ze open doet. De tegels op de vloer zijn stuk en liggen los.

keuken gesloopt

Na een week slopen ziet de keuken er zo uit. We hebben getwijfeld om de schouw te behouden, maar omdat hij niet meer functioneel was, veel ruimte in beslag nam en in slechte staat was, zou dat praktisch onmogelijk zijn. We hebben wel wat oude tegeltjes bewaard.

Crèmegeel en bordeauxrood is niet helemaal onze combinatie qua kleur.

De oude inbouwkast met originele paneeldeur laten we waarschijnlijk terug komen als de nieuwe keuken geplaatst is. Ik hou van oude paneeldeuren.

oude schouw

Casper en ik verafschuwden deze jaren ’70 schouw vanaf het moment dat we hem zagen. De schouw, die dus niet origineel bij het huis hoort maar er later is ingezet, neemt enorm veel ruimte in en is daarnaast, nou ja, erg lelijk. Eruit dus.

Het huis had oorspronkelijk twee schoorstenen (waarvan er een in de keuken zat bij de oude schouw) maar in de jaren ’70 zijn die helaas van het huis afgehaald en vervangen door dit rookkanaal. Komende week komt een schoorsteenexpert kijken of de staat van deze schoorsteen goed genoeg is om te behouden zodat we onze kachel hier neer kunnen zetten. De beide zijkanten van de muur gaan we doorbreken.

Dit weekend ben ik druk met fotografieprojecten en een workshop, maar Casper en zijn broers klussen verder. Snel weer een update!

Our new old home was (and still is) in a quite bad condition. The elderly people who owned it didn’t take good care of it and the last renovation was done in the seventies. We try to preserve as many original details as possible, but the large, ugly fireplace from the seventies on the last picture definitely had to go, as did the 30 year old kitchen. I can’t wait until we’re ready to rebuild and decorate.

8