TE KOOP

NICOLAAS VAN ESCHSTRAAT 6
OISTERWIJK

Instapklaar vrijstaand jaren ’30 huis nabij centrum van Oisterwijk

Karakteristiek, instapklaar vrijstaand  jaren ’30 huis
nabij het centrum van Oisterwijk met achtertuin op het Zuiden.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin
en een grote hoogwaardige glazen lichtstraat, die zorgt voor een zee aan licht.

In 2006 en 2010 is de woning grondig gerenoveerd zodat deze voldoet aan de eisen van de moderne tijd.

Let op: het betreft hier een vanaf-prijs

Vanaf-prijs: € 325.000,– k.k.

KIJK MIDDAG: ZONDAG 25 JUNI 12:30-14:00 UUR

Begane grond

Entree via karakteristieke voordeur en ruime hal met originele tegelvloer. Vernieuwde meterkast met slimme meter.

Ruime woonkamer (± 40 m²) met authentieke erker, paneeldeuren en openslaande deuren naar de tuin. Rookkanaal geschikt voor houtkachel aangelegd in 2010 en halfjaarlijks onderhouden. De kamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een witgelakte eikenhouten vloer.

In de open keuken (2006) en aanbouw (2010) ligt een Portugese tegelvloer die is voorzien van vloerverwarming. Deur naar de ruime kelder waar de CV-ketel (2015, periodiek onderhouden) hangt.
Via de keuken bereikt u de bijkeuken waar u een betegelde wasruimte vindt. Hier is ook de toegang tot het hangend toilet (2006) en de badkamer met ligbad en inloopdouche (2006).
De bijkeuken, toilet en badkamer hebben vloerverwarming.

De benedenverdieping is in 2006 en 2010 voorzien van gladde stucwerk wanden.

1e Verdieping

Overloop naar 2 slaapkamers en een werkkamer, het dakterras en een ruime inbouwkast.

Slaapkamer 1 is momenteel in gebruik als kinderkamer.
Slaapkamer 2 is in gebruik als masterbedroom en heeft een grote dakkapel (5 meter) die de kamer voorziet van een ruime hoeveel daglicht. Via slaapkamer 2 is middels een schuifdeur de werkkamer te bereiken.
Deze kamer is eenvoudig in te zetten als logeer-, babykamer of walk-in-closet en heeft een wastafel en aparte bergruimte.
Via de balkondeur bereikt u het op het zuiden gelegen, betegelde dakterras (18m²).

Het kozijn aan voorzijde van de eerste verdieping is vernieuwd in 2016 en voorzien van geluidswerend HR++ glas.

2e Verdieping

Sfeervolle zolder met vaste trap, volledig geïsoleerd en in gebruik als volwaardige slaapkamer. De zolder is voorzien van twee Velux-dakramen. De originele houten vloer is wit gelakt.

Tuin / Berging

De woning heeft een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en is voorzien van nieuwe bestrating (2017). De nieuwe schutting en poort (2017) maken het plaatje compleet. In de achtertuin vindt u tevens de berging.

Algemeen

Instapklare, goed onderhouden, lichte woning met authentieke elementen. De goten zijn in 2016 volledig en in stijl vernieuwd, inclusief zinken regenpijpen. De woning is in 2016 en 2017 voorzien van nieuw schilderwerk (binnen en buiten). De woning is zeer centraal gelegen op enkele minuten loopafstand van het sfeervolle centrum van Oisterwijk en het treinstation. Dichtbij uitvalswegen en op fietsafstand van de befaamde Oisterwijkse Bossen en Vennen.

Algemene gegevens

  • Bouwjaar: ca. 1936
  • Perceeloppervlakte: ca. 182 m²
  • Vloeroppervlakte wonen: ca. 134 m²
  • Inhoud woning: ca. 395 m³
  • 3 slaapkamers
  • Rookkanaal geschikt voor houtkachel
  • De woning is recent binnen en buiten geschilderd
  • Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
  • De zolderverdieping is voorzien van Velux dakramen
  • CV-ketel Remeha Calenta uit 2015
  • Vernieuwde meterkast met slimme meter
  • Instapklare, goed onderhouden woning met authentieke elementen
  • Eigen achterom en tuin gelegen op het Zuiden
  • De achtertuin is voorzien van nieuwe bestrating, schutting en poort (2017)
  • De goten en regenpijpen zijn volledig en in stijl vernieuwd (2016)
  • Energielabel G (voorlopig)
  • Op loopafstand van het centrum
  • In de nabijheid van scholen en uitvalswegen
  • Let op: het betreft hier een vanaf-prijs

Aanvaarding: in overleg.

Meer informatie + voorwaarden:

Download brochure (PDF)

Interesse?

Voor nadere toelichting en/of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Allround Makelaardij:
013-592 00 80 / info@allroundmakelaardij.nl

Allround Makelaardij

Delen op Facebook? Graag! 🙂